エポスカードカードのプラチナになると、特典として使えるグルメクーポンがあります。 全国約100店舗のハイクラスのレストランにて、会員を含むお2人さま以上のご利用で、会員さまご本人分のコース料理が無料でお楽しみいただけるサービスです。 今回はグルメクーポンが検索できるサイトをご紹介します。 グルメクーポンサイト ポイント 都道府県のレストランが検索できる コースは見れるが、値段は見れない（プラチナの番号が必要） 値段は3万以上の高額コースもある 都市圏に多く、地方には対応レストランはあまりない Q& ...

わが投資術 市場は誰に微笑むか 単行本 – 2024/3/1 こちらの著書でお勧めしているキャッシュネット比率によるリストを販売しております。 無料でスクリーニングショットも載せています。 キャッシュネット比率のリストが小額から購入できますので、ぜひこの機会に一度購入してみてください。 当キャッシュネット比率は以下の内容になっております。 ポイント 項目式内容：([流動資産前期(億円)]+[投資有価証券前期(億円)]*0.7-[流動負債前期(億円)]-[固定負債前期(億円)])/[時価総額(億円 ...

ネットキャッシュ比率を無料で公開しております。 エクセルファイルですぐに銘柄に飛べるようになっているコンテンツを販売しております。（下記をファイルと同じです。）

一生に一度程度機会しかない住宅ローンの選択を、損したくないですね。 現在はネット銀行も多く住宅ローンの選択肢も増えました。 しかし金利だけで選ぶのではなく、保証や返済方法保証金の有無などもしっかりと検索しなければなりません。 一度住宅ローンを契約してしますと、買い替えには30万以上の諸経費がかかることもあります。 今回は住宅ローンを新規で借入する人も、現在借りている銀行を変更したい人も無料で使えるモゲチェックをご紹介します。 モゲチェックとは？ モゲチェックの運営会社は株式会社MFSです。 “モゲ”、は「 ...

前回に引き続き、競売物件物件についてのご紹介していきます。 競売物件にどのようなお金がかかるか知っておくことで、競売にも安心して参加することができます。 普通の不動産を取得する場合と大きな違いは無いですが、競売物件特有の料金も多く存在しますのでよく理解しておきましょう。 予算を検討する 不動産を取得するとき、物件の売買代金だけでなく付帯料金も多くかかります。 一般的に競売物件にかかる付帯費用は以下のものがあります。 登録免許税：所有権移転登記及び担保などの負担登記抹消分。不動産の代金納付時に納付する。 不 ...

最近の物資価格の急激な高騰は、不動産投資のパフォーマンスに大きな影響を与えています。 食料品や建築資材などの価格上昇が建設コストを押し上げ、それに伴い不動産開発プロジェクトの収益性を圧迫しています。 また、エネルギーや運送コストの増加も運用コストを増やし、利益率を減少させています。 さらに、物価上昇による購買力の低下が賃料収入にも影響を与え、投資物件のキャッシュフローに圧力をかけています。 これらの要因が重なり、不動産投資の収益性が低下していると言わざるを得ません。 サラリーマンや不動産初心者が失敗無く不 ...

海外のリートへの投資は、日本国内のリートに比べてさらなる多様性や成長の機会を提供します。 海外リートは、異なる国や地域の不動産市場に投資することができるため、地政学的リスクの分散や市場のサイクルの違いを活用することができます。そのため、日本国内の不動産市場に依存せず、グローバルなポートフォリオの構築が可能です。 また、海外リートは高い収益性を提供する可能性があります。成熟市場だけでなく、新興市場や成長著しい地域への投資も含まれるため、リターンの期待値が高まります。例えば、アジア太平洋地域や欧州の新興市場な ...

日本の不動産を買うことは資金があれば比較的簡単に行えますが、海外の不動産を購入するためには資金だけでなく多くの人の助けや手間がかかります。 しかし海外の不動産に投資してみたい。 実際の不動産を購入できるほど、資金がたまっていない。 など人によっていろいろ悩みがあると思います。 REIT（不動産投資信託）は、不動産に投資する方法の一つです。 一般的には、不動産会社や不動産開発会社が所有する不動産資産に投資するための投資信託です。 REITは、不動産に直接投資することなく、世界中の不動産市場に投資する事が可能 ...

不動産投資において、戸建て物件は究極の魅力を持っています。 その理由は、安定した収益性と利回りの上昇の可能性が高いことにあります。 戸建て物件は、土地と建物がセットになった独立した資産として位置づけられます。 また、戸建て物件は多様な用途に利用可能であり、賃貸住宅としての需要だけでなく、自己居住用としての需要も見込めます。 このような多目的性は、リスク分散にも役立ちます。また、戸建て物件は管理が比較的容易であり、賃貸経営を行う際にも負担が軽減されます。さらに、戸建て物件は、リフォームや改築などのオプション ...

好きな単元で株を購入できる株式投資と違い、不動産投資は物件を購入するために必要な金額を用意しなければなります。 しかし、リスクを恐れて全額を自己資金で運用しようすると、デメリットがメリットを上回ってしますこともあります。 不動産投資においてローンを活用することは、重要な戦略 ローンを活用することで、自己資金を最小限に抑えて投資を行うことができます。不動産は高額な投資が必要な場合が多く、全額を自己資金で購入するのは困難なことがあります。しかし、ローンを活用すれば、自己資金の一部で不動産を購入し、残りの資金を ...

エポスカードカードのプラチナになると、特典として使えるグルメクーポンがあります。 全国約100店舗のハイクラスのレストランにて、会員を含むお2人さま以上のご利用で、会員さまご本人分のコース料理が無料でお楽しみいただけるサービスです。 今回はグルメクーポンが検索できるサイトをご紹介します。 グルメクーポンサイト ポイント 都道府県のレストランが検索できる コースは見れるが、値段は見れない（プラチナの番号が必要） 値段は3万以上の高額コースもある 都市圏に多く、地方には対応レストランはあまりない Q& ...

5/3日追記 モバイルスイカに続いてイコカも選べるポイントアップ対象から外れました。 エポスカードのカスタマーサービスに連絡しました。 JR東日本・西日本などはみどりの窓口や受付などで支払ったものがポイントアップの対象になる チャージはポイントアップにならない ポイントアップが付いていないのを確認 私はポイントアップにJR西日本を登録しています。 ICOCAチャージでは0.5ポイントでした。 チャージではポイントアップしない 今回モバイルスイカだけだと思っていましたが、エポスカードはチャージ系すべてでポイ ...

皆さん、こんにちは！ 日々の生活でお得なショッピングを追求している方に朗報です。 今回はエポスカードのポイントアップサイトを利用して、ふるさと納税をさらにお得に活用する方法についてお伝えします。 エポスカードのポイントアップサイトを巧みに利用することで、お気に入りの自治体に寄付をしながら、素敵な特典やポイントを手に入れることができるんです。 さあ、一緒にエポスカードの魅力を最大限に引き出し、ふるさと納税をより楽しくお得に進めていきましょう！ ふるさと納税とは（簡単説明） ふるさと納税は、特定の地域（ふるさ ...

EPOSカードの『選べるポイントアップ』ショップで、 多くの人が気になるのは、ドコモが対象となっているかどうかです。 この点について正確な情報を得ることは、カードの利用者にとって重要な要素となります。 この記事では、EPOSカードのポイントアップ対象となるショップに関する詳細を掘り下げ、 その中でドコモがどのような位置づけなのかについて検証してみました。 カード利用者の皆様にとって、より魅力的な特典を享受できるかどうか、確かめてみましょう。 ドコモはポイントアップショップの対象か？ 色々と検索してみました ...

エポスカードの支払いが遅れてしまったとき、心強い頼みの綱があります。 それは、コンビニ払い。 支払い期日を逃してしまった際、慌てずに手軽かつ便利な方法で迅速に対処できるのがコンビニ払いの魅力です。 エポスカードの利用者にとって、このコンビニ払い一番簡単支払方法です エポスアプリからコンビニで支払いが出来るということを覚えておいてください。 支払いが遅れた時の支払方法 入金をし忘れた、残高があると思っていた。等、色々と理由は人それぞれあると思います。 万が一支払いが遅れた時、慌てないように支払方法をご紹介し ...

忙しい朝に夕方に駅でICOCAをチャージするのは、面倒ですよね。 セブンイレブンならレジでもATMでもチャージすることができます。 今回は初めての方も安心してチャージ出来るようにチャージ方法をご紹介していきます。 コンビニのATMでカードにチャージすることには多くのメリットがあります。 セブン銀行ATMのチャージ方法 セブン銀行ATMのメリット 原則24時間365日、いつでもチャージ可能！セブン銀行ATMは、深夜・早朝、土日祝日もチャージができます。 ATMは全国に約27,000台！「駅に行かないとチャー ...

西日本JRが提供するJ-WESTカードは、西日本エリアでの交通手段として注目されています。 このカードは、JRの電車やバスだけでなく、一部私鉄やフェリーでも利用可能であり、便利な交通手段として多くの利用者に支持されています。 また、J-WESTカードを利用することで、特典や割引が受けられることがあり、経済的な面でも魅力的です。 ただし、利用条件や対象エリアによってはメリットが限られることもあるため、自身の生活スタイルや移動頻度に合わせて検討することが重要です。 J-WESTカードの利用価値を確認し、自分に ...

一生に一度程度機会しかない住宅ローンの選択を、損したくないですね。 現在はネット銀行も多く住宅ローンの選択肢も増えました。 しかし金利だけで選ぶのではなく、保証や返済方法保証金の有無などもしっかりと検索しなければなりません。 一度住宅ローンを契約してしますと、買い替えには30万以上の諸経費がかかることもあります。 今回は住宅ローンを新規で借入する人も、現在借りている銀行を変更したい人も無料で使えるモゲチェックをご紹介します。 モゲチェックとは？ モゲチェックの運営会社は株式会社MFSです。 “モゲ”、は「 ...

前回に引き続き、競売物件物件についてのご紹介していきます。 競売物件にどのようなお金がかかるか知っておくことで、競売にも安心して参加することができます。 普通の不動産を取得する場合と大きな違いは無いですが、競売物件特有の料金も多く存在しますのでよく理解しておきましょう。 予算を検討する 不動産を取得するとき、物件の売買代金だけでなく付帯料金も多くかかります。 一般的に競売物件にかかる付帯費用は以下のものがあります。 登録免許税：所有権移転登記及び担保などの負担登記抹消分。不動産の代金納付時に納付する。 不 ...

最近の物資価格の急激な高騰は、不動産投資のパフォーマンスに大きな影響を与えています。 食料品や建築資材などの価格上昇が建設コストを押し上げ、それに伴い不動産開発プロジェクトの収益性を圧迫しています。 また、エネルギーや運送コストの増加も運用コストを増やし、利益率を減少させています。 さらに、物価上昇による購買力の低下が賃料収入にも影響を与え、投資物件のキャッシュフローに圧力をかけています。 これらの要因が重なり、不動産投資の収益性が低下していると言わざるを得ません。 サラリーマンや不動産初心者が失敗無く不 ...

海外のリートへの投資は、日本国内のリートに比べてさらなる多様性や成長の機会を提供します。 海外リートは、異なる国や地域の不動産市場に投資することができるため、地政学的リスクの分散や市場のサイクルの違いを活用することができます。そのため、日本国内の不動産市場に依存せず、グローバルなポートフォリオの構築が可能です。 また、海外リートは高い収益性を提供する可能性があります。成熟市場だけでなく、新興市場や成長著しい地域への投資も含まれるため、リターンの期待値が高まります。例えば、アジア太平洋地域や欧州の新興市場な ...

日本の不動産を買うことは資金があれば比較的簡単に行えますが、海外の不動産を購入するためには資金だけでなく多くの人の助けや手間がかかります。 しかし海外の不動産に投資してみたい。 実際の不動産を購入できるほど、資金がたまっていない。 など人によっていろいろ悩みがあると思います。 REIT（不動産投資信託）は、不動産に投資する方法の一つです。 一般的には、不動産会社や不動産開発会社が所有する不動産資産に投資するための投資信託です。 REITは、不動産に直接投資することなく、世界中の不動産市場に投資する事が可能 ...

不動産投資において、戸建て物件は究極の魅力を持っています。 その理由は、安定した収益性と利回りの上昇の可能性が高いことにあります。 戸建て物件は、土地と建物がセットになった独立した資産として位置づけられます。 また、戸建て物件は多様な用途に利用可能であり、賃貸住宅としての需要だけでなく、自己居住用としての需要も見込めます。 このような多目的性は、リスク分散にも役立ちます。また、戸建て物件は管理が比較的容易であり、賃貸経営を行う際にも負担が軽減されます。さらに、戸建て物件は、リフォームや改築などのオプション ...

好きな単元で株を購入できる株式投資と違い、不動産投資は物件を購入するために必要な金額を用意しなければなります。 しかし、リスクを恐れて全額を自己資金で運用しようすると、デメリットがメリットを上回ってしますこともあります。 不動産投資においてローンを活用することは、重要な戦略 ローンを活用することで、自己資金を最小限に抑えて投資を行うことができます。不動産は高額な投資が必要な場合が多く、全額を自己資金で購入するのは困難なことがあります。しかし、ローンを活用すれば、自己資金の一部で不動産を購入し、残りの資金を ...

不動産投資において、物件選びは特に重要な要素です。 成功する投資を実現するためには、適切な物件を選ぶことが不可欠です。 物件選びは、将来の収益性や資産価値に直結するため、慎重に行うことが必要です。 また、市場動向や地域の需要と供給、将来の成長ポテンシャルなど、さまざまな要素を考慮する必要があります。 したがって、投資家は物件選びに時間と労力を費やし、十分なリサーチを行うことが成功への道を切り拓く鍵となります。 物件選びの基準 自分が購入できるかも大事ですが、最適な物件を選ぶことができるかが重要です。 今ま ...

不動産投資は、サラリーマンの方でも十分に始めやすい魅力的な投資方法です。 不動産投資は他の投資と比較して、その堅実さが際立っています。 まず第一に、不動産投資は安定した収入をもたらす可能性があります。 賃貸物件を所有することで、毎月の家賃収入が期待できます。 これは、定期的な現金流入をもたらし、投資の安定性を高めます。 また、長期的には不動産の価値が上昇する可能性もあり、資産価値の増加につながることがあります。 さらに、不動産投資はインフレに対するヘッジとしても機能します。 通貨価値が下落する中で、不動産 ...

不動産投資においてリスクを軽減する努力をすることで、不動産投資が行いやすくなります。 リスクマネジメントは不動産投資においても重要な要素です。 適切な市場調査と物件評価、入居者の選定、そして財務計画の慎重な策定によって、投資家は不動産市場の変動や財務リスクに対処し、安定した収益を確保することができます。 この記事では一般的な広義の不動産投資のリスクを紹介しながら、投資先別のリスクを細かく分けていきます。 この記事はこれから不動産投資をやってみよう・興味があるという人に向けて書いています。 一般的な不動産投 ...

皆さん、こんにちわ。HIROKAZUです。 今回は海外にいても日本のAmazonで買い物ができる方法をお伝えします。 Amazonグローバルなら、比較的送料が安く、商品の注文から受け取りまでも自分1人で完結できるのでおすすめです！ 海外に住んでる人は為替レートの影響で、日本の商品が安く買えることでしょう。羨ましいです。😲 また注文時に関税料金も一緒に払います。そのため商品が入国するときに、関税を追加で払うこともありませんよ。 Amazonグローバルについて Amazonグローバルは、海外の住所を配送先に指 ...

海外に住んでいる人が、日本のオークションサイトやショッピングサイトで欲しいものを購入しようとすると、アカウントの作成や決算方法など多くのハードルがあります。 今回は、海外の人が日本のサイトで、簡単に欲しいものが購入できるサービスを提供しているBuyeeをご紹介します。 Buyeeとは Buyeeとは購入から発送までを、自分の代わりに行ってくれる便利なサービスです。 BuyeeではAmazon、楽天、Yahoo!ショッピングといったショッピングモールはもちろん、転送サービスでは利用しづらいオークション(ヤフ ...

今回は海外に荷物を発送するときに便利な発送代行サービス【転送コム】をご紹介します。 発送代行サービスはeBayで商品が売れた・海外にいる家族に荷物を送りたいなど海外に荷物を発送する際に、自分で送るより送料が安くなったり、手間が省けたりする便利なサービスです。 どんなサービスをしているのか読んでみて下さい。 転送コムとは 転送コムは荷物を受けとり、代行して発送してくれることが基本的なサービス 海外から代わりに商品を代行購入したい人は、同会社のBuyeeというサービスが代行購入に特化しています。 2008年よ ...

今回は海外に荷物を発送するときに便利な発送代行サービス【転送JAPAN】をご紹介します。 発送代行サービスでは業界一手数料が安い「転送Japan」です。 海外送料もEMSが安いですよ。 転送JAPANとは 基本的なサービスは荷物を受けとり、代行して発送してくれること。サイト内で購入代行のサービスもあります。 【特徴】 海外発送にかかる手数料は30円～最大550円 EMSの送料が～8％オフ　←転送JAPANの強み 送料簡単見積もりあり 転送Japanは、海外発送にかかる手数料が30円～最大550円とリーズナ ...

今回は海外に荷物を発送するときに便利な発送代行サービスBaggageForward【バゲッジフォワード】をご紹介します。 発送代行サービスでは30ｋｇ以上の荷物も運べるありがたい「バゲッジフォワード」です。 どんなサービスをしているのか読んでみて下さい。 発送代行サービスとは 基本的なサービスは荷物を受けとり、代行して発送してくれること。サイト内で購入代行のサービスもあります。 バゲッジフォワードとは 【特徴】 多言語対応 代引き可能 土日も発送可能 30kg以上、最長辺1.5m以上、3辺合計が3m以上の ...

こんにちは。 今回は海外在住の方が日本で買い物をしたいときに、家族や友人がいなくても海外の自宅へ荷物を発送してくれる発行代行サービスを比較してみました。 発行代行サービスはいろいろとありますが、海外在住の日本人だけでなく、世界の人々が初めて日本で買い物ができるサービスを厳選してい比較しています。 厳選した発行代行サービスはこちらです。 バゲッジフォワード 転送JAPAN 転送コム 各会社の特徴 バゲッジフォワード 2ヵ月間は倉庫で商品の保管ができる荷物のおまとめ発送に対応代行手数料＋発送料のシンプルな料金 ...

こんにちわ。HIROKAZUです。 今回は、日本に旅行にくる海外の人達が簡単にWi-Fiをレンタルできるよう手順をご紹介します。 海外の人が日本に旅行に来て、不便に思うことの上位にWi-Fiが入っています。 日本では海外に比べて無料で使えるWi-Fiは多くありません。 無料のWi-Fiがあっても、メールの登録が必要だったり、時間が1時間だけだったりと使い勝手はよくありません。 今回は海外の人が日本に旅行に来て、ネットが簡単に使えるようにお手伝いをします。 日本に旅行にきた　ルーター編 日本に遊びに来て、ネ ...

▶成田空港 第1 第1ターミナル 1階 国際線到着ロビー 南ウィング　JAL ABCカウンター 営業時間　6:30〜21:30 第1ターミナル 1階 国際線到着ロビー 中央ビルJWiFi & Mobile×Global WiFiカウンター 営業時間　7:00〜21:00 ▶成田空港 第2 第2ターミナル 1階 国際線到着ロビーJWiFi & Mobile × Global WiFi カウンター 営業時間　7:00〜21:00 ▶羽田空港第2 2階 第2ターミナル 2階 国内線出発/国際線到 ...

新千歳空港 国際線ターミナル 2階 ロッカー受取 営業時間　07:00-19:30 国際線ターミナル 2階受取・返却カウンター 営業時間　07:30-20:00 国内線ターミナル 1階手荷物一時預かり・宅配・ポーターサービス 07:00-20:00 旭川空港 1階 到着ロビー 総合案内　 08:00-20:20 仙台空港 出発ロビー 2階ロッカー受取 06:30-18:00 到着ロビー 1階返却BOXのみ 新潟空港 1階 到着ロビー 新潟交通カウンター 10:00-19:00（月・金） ...

新千歳空港 新千歳空港のWiFiBOX（Wi-Fiレンタル）は当日予約、当日受取OK 国際線ターミナルビル(2階)到着ロビー　モバイルセンター新千歳空港 受取/返却可能時間5:00-20:00 場所国際線ターミナルの2階、国際線到着ゲートすぐ側。 成田空港 第1ターミナル 成田：第1(4F)出発ロビー モバイルセンター 南出発サテライト 受取/返却可能時間 7:00-18:00 場所4階出発ロビー南ウィング、南口S3出入口近くにあります。海外旅行保険カウンターの隣です。 成田：第1(1F)到着ロビー テレ ...